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房產(chǎn)抵押貸款通常額度較高。即使你用二手房子申請(qǐng)貸款，你也可以得到很多錢。二手房在申請(qǐng)抵押貸款需要對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估。評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)可獲得的資源量有很大影響。那么，在辦理二手房抵押需要多長(zhǎng)時(shí)間呢？

一、需要多長(zhǎng)時(shí)間

貸款的時(shí)間是不固定的，房產(chǎn)的情況是不同的。時(shí)間是不同的。但一般來(lái)說(shuō)，貸款時(shí)間通常是一個(gè)月到三個(gè)月。如果你想盡快拿到錢，有兩種方法。

一是選擇非銀行金融機(jī)構(gòu)。在工業(yè)上，效率是非常高的。由于程序完整，可以在大約兩天的時(shí)間內(nèi)成功處理。之所以這么快，是因?yàn)榉倾y行機(jī)構(gòu)已經(jīng)通過(guò)了一個(gè)環(huán)節(jié)，也就是說(shuō)，它們已經(jīng)通過(guò)了對(duì)放貸機(jī)構(gòu)資質(zhì)的審查。第二是尋找中介。銀行喜歡穩(wěn)定地工作。他們不僅關(guān)注于審查貸款人的資格，而且還尋求抵押貸款程序的穩(wěn)定性。因此，最近通常需要半個(gè)月的時(shí)間來(lái)發(fā)放貸款。但是，如果你有一個(gè)中介公司的幫助，你可以處理快速貸款。時(shí)間可以增加到10天。

二、二手房抵押貸款流程

1.申請(qǐng)二手房抵押貸款

貸款人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，包括貸款目的、期限和額度。如果申請(qǐng)符合貸款機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍，需要立即準(zhǔn)備相應(yīng)的信息。

2.提交貸款信息

提交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下材料:貸款人身份證、信用報(bào)告、二手房權(quán)屬證明、半年銀行轉(zhuǎn)賬、工作證明等。

3.評(píng)估和檢測(cè)

對(duì)提交的材料，銀行將對(duì)抵押用房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。這一環(huán)節(jié)影響貸款金額，非常重要。評(píng)估價(jià)格不一定是市場(chǎng)價(jià)格，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮更多的影響因素。

4.申請(qǐng)貸款審批

估價(jià)單位向銀行提交估價(jià)報(bào)告或調(diào)查意見(jiàn)，銀行予以批準(zhǔn)。

5.簽訂貸款合同

如果商業(yè)銀行同意貸款，需要簽訂合同并讓公證處進(jìn)行公證。

6.辦理抵押登記

銀行可以拿著房產(chǎn)證和貸款合同到房產(chǎn)處進(jìn)行下一次抵押登記，再領(lǐng)取一份證明，最后銀行付款完成整個(gè)借款流程。

在辦理二手房抵押貸款時(shí)，要記住相關(guān)的手續(xù)，這樣才能提高效率，盡快獲得貸款。當(dāng)然，你也可以選擇一個(gè)中介幫你跑腿，但你必須尋找值得信賴的，而不僅僅是便宜的，并注意質(zhì)量控制。